El Economista informa a partir de este segundo semestre, inmobiliarias iniciarán con la construcción de 34,000 casas verticales a un plazo de 10 a 15 años, para que regresen a vivir al Centro Histórico de Puebla unas 250,000 personas.

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), José Pablo García Villa, comenta a El Economista que el costo de cada unidad oscilaría en los 420,000 pesos.

Menciona que en la actualidad hay 25,000 personas habitando en la zona centro de esta capital, donde hay 7,740 inmuebles en desuso y que son susceptibles para utilizarse en la redensificación, de los cuales el 96% son propiedades privadas y el resto de algún gobierno.

Explica que este proyecto está incluido en el plan parcial de desarrollo a 30 o 40 años para la ciudad, que impulsa la regeneración y reutilización de manera inteligente de los inmuebles y lotes baldíos.

Comenta que con esta oferta inmobiliaria se generarán ahorros importantes para las familias, que en el caso de quienes viven actualmente en las periferias de la ciudad gastan más en transportación para llegar al centro respecto a lo que pagan en sus créditos inmobiliarios.

Puntualiza que el costo de los espacios podrá variar, ya que entre más cerca estén del zócalo de Puebla, subiría el precio, pero que hacerlos atractivos a la economía de los poblanos.

García Villa aclara que en la ciudad hay tierras para hacerse más desarrollos, sin embargo uno de los problemas es que se ha tenido un crecimiento desordenado, pues se llegan a tener casas de uno o dos niveles, cuando esos predios se pueden usar para construirse edificios de departamentos.

Enfrentarán problemas legales

Explicó a los problemas que se enfrentarán con la adquisición de lotes o inmuebles es que algunos tienen algún problema legal o hay casonas en los que a pesar de estar en estado ruinoso son habitados por una o dos familias.

Menciona que la realización del proyecto se hace con el apoyo de las autoridades para frenar la especulación, ya que en la generación de vivienda social se tiene que garantizar el acceso a subsidios para las compras, además que se debe respetar el tope de costo -420,000- para dicha oferta inmobiliaria.

Acota que esos espacios no tendrían cajones de estacionamiento, pues serán viviendas para cierto nivel económico y que “en algunos fraccionamientos hemos visto que solo el 30% tiene automóvil, por lo que hay un espacio desperdiciado”.

Por su parte, el director de la Gerencia del Centro Histórico, Sergio Vergara Berdejo, comenta que el ayuntamiento solo intervendrá como mediador entre el dueño y el comprador, por lo que en este año se busca la compra-venta de 100 inmuebles, ya que el año pasado se concretaron 80 para comercios y hoteles, principalmente.

Entre los costos que podría tener cada edificio en desuso sería de 15 a 25 millones de pesos, dependiendo su ubicación y su estado de conservación.

Comenta que en lo que resta a la administración municipal, que tomó funciones en febrero de 2014 y que por única ocasión durará 4 años 8 meses, se buscará venderse 500 inmuebles.

Fuente: http://eleconomista.com.mx/estados/2015/06/16/construiran-34000-casas-centro-puebla